沈阳私家侦探合同违约金支付的法律规定

       2010年12月，沈阳市高级法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》 第十五条规定，“当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房 屋权益，借名人依据合同要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋 因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。”第 十六条规定，“借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，沈阳私家侦探并登记 在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登 记的，一般不予支持。”重庆地区虽未发布相关规定，但根据现有法律规定和司法实践，借名购房类纠 纷，建议当事人从以下几方面着手，保障自身权利：

       沈阳私家侦探1、经济适用房等政策性保障住房，如果当事人确实不符合购房人条件，放弃购房。2、如当事人购房并 未违反法律、法规的禁止性规定，确需采用借名购房方式的，应当签订书面合同，并将双方当事人信息 、房屋信息、房屋购买方式和双方约定的其他内容记载清楚。3、出资人、登记权利人在借名购房前都 应当对对方的财产、信用状况做深入、详细了解。4、出资人应当妥善保管购房凭证、房款支付等所有 证据材料，避免发生纠纷后举证困难，不能证实借名购房事实。5、为防止登记权利人擅自处分房屋， 出资人可与登记权利人办理房屋抵押权登记，将该房屋抵押登记在出资人名下。借名购房看似简单便利 ，为当事人规避了很多限制性条件带来实惠，但实际暗藏许多不可预测的风险，建议当事人慎用。

       根据《刑法修正案(八)》第二十二条规定，“在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路 上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。”由此可见，只要是“醉酒驾驶机动车”的，均在刑事制裁 之列。关于机动车与非机动车的区分，我国《道路交通安全法》第一百一十九条规定，“机动车”，是 指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式 车辆。“非机动车”，是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设 计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、沈阳私家侦探电动自行车等交通工具。因 摩托车属于机动车辆，因醉酒驾驶摩托车上路，同样能构成危险驾驶罪。